開発許可申請の完了検査依頼書及び公共施設帰属願届の手続きご依頼をいただきました。

query_builder 2023/01/17
ブログ
開発行為 (1)

千葉県野田市の行政書士事務所 寿々です。


ブログ「1月7日　茨城県で「土地の開発行為」のご依頼をいただきました。」
ブログ「1月9日　開発行為に係る農地転用の時期について打ち合わせをしました。」
ブログ「1月15日　開発行為（茨城県某市）に係る測量事務所様と打ち合わせを行いました。」
ブログ「2月19日　開発行為に係る「事前告知看板」の準備をしました。」
ブログ「2月21日　「開発行為」の告知看板取り付けを行いました。」
ブログ「2月22日　開発行為に係る「看板設置済みの届出」を提出してきました。」
ブログ「2月27日　開発行為に係る近隣・隣地住人の方へお知らせに行ってきました。」
ブログ「3月2日　開発行為に係る近隣・隣地住人の方へご挨拶と説明文配布が終わりました。」

ブログ「3月4日　開発行為に係る報告書を市役所に提出してきました。」

ブログ「3月12日　消防本部に開発行為に係る協議書を提出しました。」

ブログ「3月16日　開発行為に係る「道路後退（セットバック）部分」の帰属先についてご説明しました。」

ブログ「3月17日　「開発行為等に係る消防水利施設協議書」の完了・返却がありました。」

ブログ「3月23日　開発行為に係る事前協議の申出を提出しました。」
ブログ「4月4日　開発行為に係る事前協議の不足書類を提出してきました。」

ブログ「4月11日　開発行為に係る事前協議申出に対する「意見書」を受理してきました。」

ブログ「4月19日　開発許可に係る意見書対する回答書を提出しました。」

ブログ「4月25日　開発行為に係る開発行為許可申請書の本申請の準備に着手しました。」

ブログ「5月24日　開発行為の事前協議完了の連絡がありました。」

ブログ「5月26日　開発行為許可申請書（本申請）を提出してきました。」

ブログ「6月1日　開発行為許可申請の許可書を受理してきました。」

ブログ「6月14日　開発行為許可済の申請書一式をお客様に納品しました。」

ブログ「6月17日　開発行為許可済みの看板を準備・設置しました。」

ブログ「7月27日　開発行為に係る建築制限等解除申請をしました。
の続きです。



昨年、ご依頼をいただき、無事に開発行為許可を取得したお客様の造成工事と建築工事の完了時期が迫ってきました。
元請をされている設計事務所さんから連絡があり、開発行為の許可を得た部分（造成工事部分）の完了検査依頼の手続きを進めて欲しいとの事でした。

前々から、この手続きが必要である事は聞いていましたので、「そういう時期に来たんだなぁ」と感慨深いものを感じました。


工事監督と打ち合わせをし、完了検査日をおおよそで決定しました。
その後、行政庁と打ち合わせをして検査日の予約や必要書類の確認を済ませていたところ、公共施設の帰属手続きをする事を思い出しました。

帰属手続きは、今回の開発行為許可申請の請負には含ませていませんでしたので、施工会社さんが手配されると思っていました。
工事監督とのお打ち合わせの中で、弊所で帰属手続きをする事になりました。

施工会社さんが、お客様にお引渡しをする条件や日程などを確認したところ、日程が非常にタイトである事がわかりました。
工事行程もギリギリのところで進んでいる事もわかり、ミスが許されないことも発覚。
大変な手続きを請負ってしまいました。

まずは、お引渡し日から逆算をして、手続きの行程を行政に提示し、この行程が可能であるか？を確認しました。
ご担当者さんのご厚意もあり、こちらもギリギリで対応してくださる事になり、ホッと胸を撫でおろしました。

この手続きを段取りする日が1週間も遅れていたら、きっと間に合わなかったでしょう。
そう考えると非常に怖い思いになります。

施工会社さん、工事監督、行政庁の担当者さん、設計事務所さんと密に連絡を取りあり、この難局を乗り越えていきたいと思います。


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