開発行為許可済みの看板を準備・設置しました。

query_builder 2022/06/17
ブログ
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千葉の野田行政書士事務所 寿々です。


ブログ「1月7日 茨城県「土地の開発行為」のご依頼をいただきました。」
ブログ「1月9日 開発行為に係る農地転用の時期について打ち合わせをしました。」
ブログ「1月15日 開発行為(茨城県某市)に係る測量事務所様と打ち合わせを行いました。」
ブログ「2月19日 開発行為に係る「事前告知看板」の準備をしました。」
ブログ「2月21日 「開発行為」の告知看板取り付けを行いました。」
ブログ「2月22日 開発行為に係る「看板設置済みの届出」を提出してきました。」
ブログ「2月27日 開発行為に係る近隣・隣地住人の方へお知らせに行ってきました。」
ブログ「3月2日 開発行為に係る近隣・隣地住人の方へご挨拶と説明文配布が終わりました。」

ブログ「3月4日 開発行為に係る報告書を市役所に提出してきました。」

ブログ「3月12日 消防本部に開発行為に係る協議書を提出しました。」

ブログ「3月16日 開発行為に係る「道路後退(セットバック)部分」の帰属先についてご説明しました。」

ブログ「3月17日 「開発行為等に係る消防水利施設協議書」の完了・返却がありました。」

ブログ「3月23日 開発行為に係る事前協議の申出を提出しました。」
ブログ「4月4日 開発行為に係る事前協議の不足書類を提出してきました。」

ブログ「4月11日 開発行為に係る事前協議申出に対する「意見書」を受理してきました。」

ブログ「4月19日 開発許可に係る意見書対する回答書を提出しました。」

ブログ「4月25日 開発行為に係る開発行為許可申請書の本申請の準備に着手しました。」

ブログ「5月24日 開発行為事前協議完了の連絡がありました。」

ブログ「5月26日 開発行為許可申請書(本申請)を提出してきました。」

ブログ「6月1日 開発行為許可申請許可書を受理してきました。」

ブログ「6月14日 開発行為許可済の申請書一式をお客様に納品しました。」
の続きです。


既に開発許可を得ておりますので、行政書士事務所 寿々としての手続きは「ほぼ完了」なのですが、ほんの少しだけ残務があります。
それは、現地に「開発行為許可済みの看板」を設置する事です。

なぜ、今更「開発行為許可済みの看板」を設置するのか?
それはこの後に控えてい要る「建物建築をするため」の手続きをするためです。
その手続きは「建築制限等解除申請」と呼ばれています。

建築制限等解除申請とは。
開発許可を受けた開発区域内の土地では工事完了公告があるまでは、建物等を建築を建設してはいけません。
ただし、下記に該当する場合には建築等が可能です。
①当該開発行為に関する工事用の仮設建築物を建築するとき、市長が支障がないと認めたとき。
②法第33条第1項第14号に規定する同意をしていない者が、その権利の行使として建築物を建築するとき。

つまり、一定の条件を満たしていれば造成工事と建物建築工事同時進行させることが可能になるのです。

この建築制限等解除申請の添付書類に開発行為許可済みの看板を設置した写真が必要となります。
市役所の担当者さんに掲示内容を確認し、看板の準備をしました。

一人での作業ですと非常に効率が悪い為、補助者を連れて行き手伝ってもらいました。
前日に雨が降っていたので地面が柔らかくなっており、作業も非常に早く完了しました。

必要な写真を撮影し、作業は完了です。
建築制限等解除申請に必要な資料は全てが揃っているわけではありませんので、関係者に添付書類の提出を依頼したいと思います。


不動産全般相談、普通自動車や軽自動車の車庫証明(車庫証明は「普通自動車や軽自動車の保管する場所を管轄する警察署」に提出する書類です。例えば居住地が野田市、自動車を保管する場所が春日部市で、管轄する警察署が違う場合は「春日部市を管轄する警察署に車庫証明を提出する」ことになりますので注意が必要です。車庫証明はその後の陸運局での手続き(名義変更や移転登録や名義抹消など)を行う上で必要な手続きになりますので、「たかが普通自動車や軽自動車の車庫証明」と軽んじる事は許されません。車庫証明の迅速な取得が、納車を楽しみにされているお客様や販売店様のご期待に応える第一歩です。行政書士事務所 寿々は「地元の野田の陸運局」や「比較的近い春日部の陸運局」をはじめ、隣接する足立の陸運局や土浦の陸運局の手続きも代行しています。)・車輛名義変更・車輛抹消(特に千葉の野田ナンバー・埼玉の春日部ナンバーお任せください。)、産業廃棄物収集運搬業(千葉県、埼玉県、東京都、神奈川県、茨城県、群馬県、栃木県の産業廃棄物収集運搬業の許可申請お任せください)、定置用リチウムイオン蓄電池システムの補助金申請を始めました。家族信託のご提案、家族信託契約書の作成、遺言書作成サポートは千葉の野田の行政書士事務所 寿々にご依頼ください。また、費用や報酬もお気軽にお問い合わせください。

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