開発行為に係る事前協議の不足書類を提出してきました。

2022/04/04

ブログ

千葉県の野田市の行政書士事務所　寿々です。

ブログ「1月7日　茨城県で「土地の開発行為」のご依頼をいただきました。」
ブログ「1月9日　開発行為に係る農地転用の時期について打ち合わせをしました。」
ブログ「1月15日　開発行為（茨城県某市）に係る測量事務所様と打ち合わせを行いました。」
ブログ「2月19日　開発行為に係る「事前告知看板」の準備をしました。」
ブログ「2月21日　「開発行為」の告知看板取り付けを行いました。」
ブログ「2月22日　開発行為に係る「看板設置済みの届出」を提出してきました。」
ブログ「2月27日　開発行為に係る近隣・隣地住人の方へお知らせに行ってきました。」
ブログ「3月2日　開発行為に係る近隣・隣地住人の方へご挨拶と説明文配布が終わりました。」

ブログ「3月4日　開発行為に係る報告書を市役所に提出してきました。」

ブログ「3月12日　消防本部に開発行為に係る協議書を提出しました。」

ブログ「3月16日　開発行為に係る「道路後退（セットバック）部分」の帰属先についてご説明しました。」

ブログ「3月17日　「開発行為等に係る消防水利施設協議書」の完了・返却がありました。」

ブログ「3月23日　開発行為に係る事前協議の申出を提出しました。」
の続きです。

開発行為に係る事前協議の申出を提出した際に下記の資料が不足していました。
・公共公益施設及び用地の新旧対象図
・給排水計画平面図・断面図
・セットバック部分　道路の平面図
・構造図・雨水貯留浸透槽　図面

この資料を提出する事で、必要書類は提出完了です。
あとは各課から事前協議に対しての質問事項や追加資料に対応していきます。

今回は、その他にも非常に重要な資料を準備するための調査を行いました。
重要な資料とは「埋蔵文化財発掘の届出」の提出です。（文化財保護法　第93条第1項）

これは、造成工事等を行う場所が遺跡跡地に指定されている場合、勝手に造成工事をする事は許されません。
事前に工事内容を相談し、遺跡の試掘が必要なのか？不要なのか？
不要をするためにはどのような造成計画をしなくてはならないのか？
などを市の教育委員会を経由して県にお伺いを立てなくてはなりません。

この届出は造成工事に着手する60日前には提出しないとならないのです。
この届出が遅れれば、当然工事着工が遅れる事になりますから、造成工事完了後に建物を建築する場合は、建物建築自体の工期も遅れていきます。

そうなったら大変な事です。
最悪の場合、損害賠償を請求されかねません。

数千万？億？の額にはなってしまいます。

しっかりと調査して、必要書類を揃え、期日には提出しなくてはならない。
その為の調査や相談などが必要なのです。

期日までには何とか必要書類は揃える事ができそうです。
ここからが、開発行為の佳境に入ってくると思いますので、期日管理をしっかりと行っていこうと思います。

不動産全般相談、普通自動車や軽自動車の車庫証明・車輛名義変更・車輛抹消（行政書士事務所寿々は、野田の陸運局や春日部の陸運局、足立の陸運局、土浦の陸運局の範囲内の普通自動車や軽自動車の車庫証明や陸運局での手続き（名義変更や名義移転や名義抹消など）を、「丁寧」「迅速」を目指し、費用の削減を目指し、また報酬をリーズナブルに設定しています。
多くのお客様、新車販売店様、中古車販売店様にご満足いただける車庫証明の取得、野田の陸運局や春日部の陸運局、足立の陸運局、土浦の陸運局での手続き（普通自動車や軽自動車の名義変更や名義移転や名義抹消など）を目指し、行政書士事務所寿々は日々の業務に取り組んでいます。特に千葉の野田ナンバー・埼玉の春日部ナンバーお任せください。）、産業廃棄物収集運搬業（千葉県、埼玉県、東京都、神奈川県、茨城県、群馬県、栃木県の産業廃棄物収集運搬業の許可申請お任せください）、家族信託のご提案、家族信託契約書の作成、遺言書作成サポートは千葉の野田の行政書士事務所　寿々にご依頼ください。また、費用や報酬もお気軽にお問い合わせください。