開発行為に係る事前協議の申出を提出しました。

2022/03/23

ブログ

千葉県の野田市の行政書士事務所　寿々です。

ブログ「1月7日　茨城県で「土地の開発行為」のご依頼をいただきました。」
ブログ「1月9日　開発行為に係る農地転用の時期について打ち合わせをしました。」
ブログ「1月15日　開発行為（茨城県某市）に係る測量事務所様と打ち合わせを行いました。」
ブログ「2月19日　開発行為に係る「事前告知看板」の準備をしました。」
ブログ「2月21日　「開発行為」の告知看板取り付けを行いました。」
ブログ「2月22日　開発行為に係る「看板設置済みの届出」を提出してきました。」
ブログ「2月27日　開発行為に係る近隣・隣地住人の方へお知らせに行ってきました。」
ブログ「3月2日　開発行為に係る近隣・隣地住人の方へご挨拶と説明文配布が終わりました。」

ブログ「3月4日　開発行為に係る報告書を市役所に提出してきました。」

ブログ「3月12日　消防本部に開発行為に係る協議書を提出しました。」

ブログ「3月16日　開発行為に係る「道路後退（セットバック）部分」の帰属先についてご説明しました。」

ブログ「3月17日　「開発行為等に係る消防水利施設協議書」の完了・返却がありました。」
の続きです。

開発行為に係る事前協議の申出に必要な書類が整いましたので、市役所に提出をしてきました。

提出に添付した書類は以下の通りです。
・位置図
・宅地開発計画概要
・現況図
・公図（写し）
・土地の明細
・土地利用計画平面図
・給排水計画平面図・断面図
・建物基礎構造図

・建物平面図・立面図
です。

事業地の状況や計画内容によって提出書類が変わりますが、できるだけ多くの書類（図面）を提出できれば、手続きの進行も早くなります。
ですので、今回、設計士さんに無理を言って、多くの図面を準備していただきました。
本当にありがとうございます。

また、設計士さんの知識をお借りして、当初役所からセットバック部分の隅切り設置を「設置なくても良い」という事になりました。
不慣れな私では「市役所との折衝」をする知識や経験がないので、このような事はできませんでした。
しかし、今回の事は非常に勉強になり、今後の役所との折衝に生かしていきたいと思います。

開発行為に係る事前協議の申出提出可能日の当日に提出できた事で一安心ですが、不足資料がもあります。

・公共公益施設及び用地の新旧対象図

・給排水計画平面図・断面図

・セットバック部分　道路の平面図・構造図

・雨水貯留浸透槽　図面

早急に準備をして追加提出をしたいと思います。

また今後、市役所の各課から提出した以外の「追加資料の提出」を求められた際には、早々に対応していきたいと思います。

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