【祝】つくば市で「開発行為許可書」を受理しました。

2022/09/09

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千葉の野田の行政書士事務所寿々です。

ブログ「4月28日　開発行為許可申請をご希望されるお客様と面談しました。」
ブログ「5月2日　開発行為に係る不動産調査を茨城県つくば市にて行いました。」
ブログ「5月20日　つくば市で土地 開発許可申請の案件を受任しました。」
ブログ「6月13日　開発行為に係る事前協議書をつくば市役所に提出しました。」

ブログ「6月16日　開発許可に係るお知らせ看板を準備・設置しました。」

ブログ「6月22日　開発行為に係わるご説明で自治会長様を訪問しました。」

ブログ「6月27日　開発行為に係わる消防水利施設協議書を提出しました。」

ブログ「7月7日　土壌汚染対策法に基づく「形質変更届」を提出しました。」

ブログ「7月12日　開発行為に係わる住民説明会を開催しました。」

ブロブ「7月14日　 開発行為に係る事前協議書の回答書を受理しました。」

ブログ「7月22日　住民協議報告書及び住民説明会報告書を提出完了しました。」

ブログ「8月3日　開発行為に係る本申請で補正資料を提出しました。」

ブログ「9月1日　開発許可に係る都計法32条同意と給水可能証明の受理・提出をしました。」
の続きです。

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5月から携わってきた茨城県つくば市の開発行為許可申請が無事に許可となり、開発行為許可書を受理してきました。

今回の手続きはここまでではありません。
「工事着工届出書」
「建築制限等解除申請書」
の提出が残っています。

建築制限解除とは。
開発許可を受けた開発区域内の土地では工事完了公告があるまでは、建物等を建築を建設してはいけません。
ただし、下記に該当する場合には建築等が可能です。
①当該開発行為に関する工事用の仮設建築物を建築するとき、市長が支障がないと認めたとき。
②法第33条第1項第14号に規定する同意をしていない者が、その権利の行使として建築物を建築するとき。

工事着工届出書と建築制限等解除申請書の提出及び許可受理がされて、業務の終了となります。

ようやくここまで来ることができました。

受任当初は6～7ヶ月期間が必要なのではないか？
ご依頼者様が希望される期間で開発行為許可が受理できるのか？
が心配されましたが、なんとか4ヶ月半で受理するところまでこれました。

協力してくださった方々がいてくれたからこその成果だと確信しています。

手続き中には様々な問題が勃発し、何度も「もうダメか…？」という危機にも見舞われました。
その度に手を差し伸べてくださる方がいてくれて、何度もピンチをくぐり抜けてこれました。

今回も前回と同様に、多くを学び、多くの知識を吸収する事ができました。
開発行為許可申請に携わる者として更に成長できたことを嬉しく思います。

まだ、工事着工届出書と建築制限等解除申請書の提出及び許可受理が残されていますので感慨にふけっているワケにはいきません。
既に提出準備を着々と進めています。

最後まで気を抜かず、しっかりと対応していきたいと思います。

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