埼玉県吉川市の不動産売買サポートで確定測量図の納品をうけました。

2022/01/31

ブログ

千葉県の野田市の行政書士事務所　寿々です。

ブログ「7月22日　埼玉県で不動産の現地調査を行いました。」
ブログ「7日26日　埼玉県で不動産の役所調査を行いました。」
ブログ「10月26日　不動産売買契約締結の準備に着手しました。」
ブログ「11月13日　不動産売買サポートで売買契約締結に立合いました。」
ブログ「1月30日　埼玉県吉川市の不動産売買サポートで決済準備に取り掛かりました。」
の続きです。

隣地境界の明示と確定測量図の作成が完了したと土地家屋調査士さんから連絡があり、納品を受けました。

隣地境界の明示とは。
売主が隣接する土地との境目である隣地境界杭や境界標などを、買主に明示しなればなりません。
正確な境界を明示・確定するには、所有者(売主)と隣地所有者が立ち合い、土地家屋調査士や測量士などの専門家が測量する必要があります。
最終的には、隣地所有者と『境界確認書』等を取り交わし、『確定測量図』や『境界確認書』を買主に交付します。

これで「物件決済及び引渡し」に必要な条件が整いました。

思い返してみれば、物件決済及び引渡しに必要な条件をクリアするためには、
①相続登記しなくてはならない。
②農地法第5条の届出をしなくてはならない。
②隣地境界明示及び確定測量図の作成をしなくてはならない。
これらの手続きをするに、かなりの労力と時間がかかりました。
司法書士さんや土地家屋調査士さんのご協力があったからこそここまで来れました。

売主様、買主様に準備が整った旨を伝え、決済場所の金融機関の会議室をお借りする段取りも進めました。

あとは決済及び引渡し日を待つだけとなります。
最後までしっかりと責務を果たしたいと思います。

不動産全般相談、普通自動車や軽自動車の車庫証明・車輛名義変更・車輛抹消（特に千葉の野田ナンバー・埼玉の春日部ナンバーの車や中古車の手続き、封印作業（出張封印）お任せください。車庫証明は決して難しい申請ではありません。単に普通自動車や軽自動車の車庫証明を取得するのではなく、迅速に普通自動車や軽自動車の車庫証明を取得する事を目標としています。迅速な普通自動車や軽自動車の車庫証明取得を実現するためにOSS申請を導入しています。）産業廃棄物収集運搬業（千葉県、埼玉県、東京都、神奈川県、茨城県、群馬県、栃木県の産業廃棄物収集運搬業の許可申請お任せください）、酒類販売申請の手続き、家族信託のご提案、家族信託契約書の作成、遺言書作成サポートは千葉の野田の行政書士事務所　寿々にご依頼ください。また、費用や報酬もお気軽にお問い合わせください。は千葉県の行政書士事務所　寿々にご依頼ください！

サービス内容

千葉県の行政書士･行政書士事務所寿々は「不動産の専門家」です。

不動産相談全般

一覧に戻る