吉川市で「歩道切下げ」の調査を行いました。

2023/01/18

ブログ

千葉県野田市の行政書士事務所寿々です。

ブログ「12月12日　埼玉県吉川市で不動産売買サポートのご依頼をいただきました。」
ブログ「12月26日　埼玉県吉川市で不動産売買サポートで決済に立ち会いました。」
の続きです。

吉川市の土地を購入された買主様側の不動産業者（客付け業者）さんから連絡があり、接道している道路にある縁石を撤去できないか？との相談でした。

交通量の多い道路などで見かける車道と歩道との間にある縁石をを撤去する事を「歩道切下げ」と呼びます。
逆に縁石などを設置する事「歩道切上げ」と呼びます。

今回、ご購入いただいた場所には前面道路との間に縁石があり、自動車の出入りに支障をきたしてしまう可能性があるのです。
そこで、

「歩道切下げ」ができないか？

どのような制限があるのか？

許可がおりるまでどれくらいの期間がかかるのか？

を調査してほしいとの事でした。

まずは、現地に行って歩道切下げをしたい部分や周辺状況の写真を撮影。
どこでも切下げができるわけではありません。
・信号機の近く
・横断歩道の近く
・バス停の近く
・防火水槽の近く
・消火栓の近く
それぞれの施設からの距離が確保されていなくてはなりません。
その施設によっても距離が定められています。
その様な、影響を受ける施設の有無もしっかり調査しておかなければなりません。

次に役所に行って、切下げを行う為の諸条件を確認します。
ここで立地的な条件と、施工的な条件を確認します。

今回、立地的な条件には問題はなさそうです。
施工的な条件は、自動車の大きさによって内容が大幅に変わる事がわかりました。
普通自動車程度でしたら費用も大きく負担は掛からないようですが、大型車となると道路や歩道、側溝などを自動車の重さに耐えられるようにしなくてはなりません。
費用も大きく膨らんでしまうのは避けられません。

お客様がそこまでの予算を想定しているか？は、こちらでは把握していません。

調査結果を踏まえて、手続き費用や施工費用の見積書を提示してご判断いただくしかありません。

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