宅地建物取引業の新規登録申請手続きの準備に着手しました。

2022/01/22

ブログ

千葉県の野田市の行政書士事務所　寿々です。

ブログ「12月30日　事業年度報告書届を流山市の建設業者様からいただきました。（最終章）」
ブログ「1月12日　宅地建物取引業の新規登録申請手続きのご依頼をいただきました。」
の続きです。

先日、ご依頼いただいた宅地建物取引業の新規登録申請手続きの件でお客様とお打ち合わせをさせていただきました。

既に宅地建物取引業の取得予定の県庁から新規登録申請手続きに必要な申請書はダウンロードをして、記載事項の確認を完了していました。

また宅建協会に加入されるとのご希望でしたので、加入予定先の宅建協会から入会申込書を取り寄せ、記載事項の確認も完了しています。
さらに、添付書類に必要な「身分証明書」や「登記されていないことの証明書」の交付請求書の準備も完了させておきました。

身分証明書とは。
「身分証明書」と聞くと一般的には運転免許証などを思い浮かべると思いますが、許認可などに添付する身分証明書は別の物です。
ご本人の本籍地がおかれている市区町村の役場で取得する行政証明書です。（1通300円の手数料が必要になる事が多いです）
身分証明書には、本籍地、氏名、生年月日が記載され、下記の3点が証明されます
①禁治産または準禁治産の宣告の通知を受けていない
②後見の登記の通知を受けていない
③破産の通知を受けていない
登記されていないことの証明書とは。
成年後見の登記がされていない事を証明するものです。
「ないこと証明」と略して呼ぶことがあります。

成年後見とは。（成年後見制度）
認知症、知的障害、精神障害などで判断能力の不十分な場合、財産管理や身上保護などの法律行為をひとりで行うのが難しい場合があります。
また、自分に不利益な契約であることがよくわからないままに契約を結んでしまい、悪質商法の被害にあうおそれもあります。
このような判断能力の不十分な方を法的に保護し、支援するのが成年後見制度です。

成年後見制度には、法定後見制度の他、任意後見制度があります。

ご記入いただきたい書類や揃えていただきたい書類をご説明させていただき、今後の段取りを打ち合わさせていただきました。

宅地建物取引業の新規登録申請手続きは申請受理後、約６０日で完了予定です。

また、宅建協会の新規加入手続きは申請提出後、約３０日で完了予定です。

一日でも早く申請書を作成して、提出できるように段取り良く進めていきたいと思います。

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