千葉県柏市で不動産売買サポートのご依頼をいただきました。

2022/12/21

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千葉県野田市の行政書士事務所寿々です。

先月から不動産売買サポートのご依頼が重なってきております。
非常に有難い事です。
ご仕事をいただける事自体も非常にありがたいですし、今まで取引をしたことがないエリアだったり、物件種別だったりしますと、私自身の勉強にもなります。

今回は土地付建物なのですが、中古倉庫の取引となります。
今まで一般個人様の売買仲介等に入らせていただいたことがほとんどでしたので、私にとって中古倉庫は非常に珍しい取引となります。

まずは、現地確認に行ってきました。
特に変わった様子もなく、問題なさそうです。

次に市役所にて物件調査をおこないました。
今回、一番心配なのが、土壌汚染対策法の絡みの許可や届出が必要なのか？土壌汚染調査をしなくてはならないのか？
その他の法律や条例に抵触する恐れがあるの？ないのか？です。

また、一般的な不動産取引では当たり前の事な「隣地境界の有無」です。
境界がないとなると、境界杭等を入れてもらわなくてはなりません。
時間もお金も掛かる話ですし、後々のトラブルの基になりますので、しっかりと確認しておかなくてはなりません。

色々と不安な部分がありますが、役所調査は重要な事ですので、漏れのないように調査をしてきました。

お客様と打ち合わせをしっかり行い、売買契約書や重要事項説明書の作成に進んでいきたいと思います。

不動産全般相談、普通自動車や軽自動車の車庫証明・車輛名義変更・車輛抹消（特に千葉の野田ナンバー・埼玉の春日部ナンバーお任せください。）、産業廃棄物収集運搬業（千葉県、埼玉県、東京都、神奈川県、茨城県、群馬県、栃木県の産業廃棄物収集運搬業の許可申請お任せください）、定置用リチウムイオン蓄電池システムの補助金申請を始めました。家族信託のご提案、家族信託契約書の作成、遺言書作成サポートは千葉の野田の行政書士事務所寿々にご依頼ください。また、費用や報酬もお気軽にお問い合わせください。