賃貸仲介部門の立上げサポートのご依頼をいただきました。

2022/04/01

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千葉の野田の行政書士事務所　寿々です。

いつもご愛顧いただいたいます不動産業者様から「賃貸仲介部門を立ち上げたい」とのご相談があり、打ち合わせに行ってきました。

売買仲介専門で業務を行っている不動産業者様ですが、新たに人を雇い「賃貸仲介を覚えてもらい、ゆくゆくは賃貸物件の管理業も行っていきたい」とのご意向が出てきたとの事です。

社長様と入社されたばかりの方と打ち合わせをスタート。
新人の方は「不動産業界は未経験」との事でしたので、まずは不動産業界の大きな枠組みから説明していきました。

非常に熱心な方で、やる気を感じます。
また、不動業に携わる者には必須の「宅地建物取引士」の資格取得にも意欲が高い方でした。

まずは、大手の賃貸アパートやマンションを管理している会社様との取引手続きの準備をしなくてはなりません。
それが終わったら、不動産ポータルサイトへの物件の掲載をします。
まずは、掲載物件の充実が不可欠です。

その情報をご覧いただいた方からのお問合せをいただいて、物件のご案内（営業）がスタートします。
ここまで来るだけでも、それなりの時間が掛かりますので、その間に不動産業者様へのあいさつ回りなども進めていかなくてはなりません。

新人の方には、宅地建物取引士の資格試験の勉強をしていただきつつ、不動産用語を覚えていただく事になります。
用語がわからないと前に進めませんからね。
今年は「不動産とは？」「不動産用語」「賃貸仲介の業務フロー」を覚えていただき、来年は「宅地建物取引士試験を合格する」という流れで頑張っていただく事になりました。

私も、行政書士業務の合間に、不動産業務や新人さんへのレクチャーなどをフォローしていく事になりますので、「非常に忙しくなるな」という感想です。

賃貸仲介はイレギュラーな案件でないかぎり、数回経験を積めば直ぐに慣れていけると思います。

社長様のご期待に添えれるよう頑張っていきたいと思います。

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