吉川市の市役所で不動産調査をしてきました。

2021/09/01

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千葉県の野田市の行政書士事務所寿々です。

本日は、不動産仲介の業務サポートのご依頼業務の不動産調査（役所調査）のため、埼玉県の吉川市役所に行ってきました。

不動産調査をする前には必ず「現地確認」を行うのが鉄則です。

現地を見ないで、不動産調査をする事などあり得ません。

物件自体を確認する以外に、周辺環境や周辺状況の情報もしっかり確認する為です。

・日当たりに影響を及ぼす建築物等はないか？

・騒音はないか？

・臭気はないか？

・接している道路などの状況かどうか？

・水道や下水、ガスはあるか？敷地内に引き込まれているか？

・隣地との境界等はあるか？

・周辺に嫌悪施設などはないか？

など、現地に行かないとわからない事を確認するためです。

また、この調査が後の役所調査に大いに役立つことが多々あります。

現地写真を複数枚撮影する事も忘れてはなりません。

資料作成の際に掲載する写真につかうのはもちろんですが、見落とした事柄を現地写真で確認する事ができる事もあるのです。

「また現地に行って確認する」作業が省略できる事も多いです。

吉川市役所での調査は2回目となります。

行くべき担当部署の場所はわかっていますので、前回に比べ調査はスムーズでした。

前回と同様に吉川市役所の職員の方々の対応は丁寧でした。

特に水道部の方は、詳細まで調べてくれ、逆にこちらが恐縮してしまうほどの丁寧さでした。

販売図面の作成は明日以降に着手して完成させたいと思います。

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